GENERELL
Der Standard sämtlicher Ausstattungspositionen ist hochwertig. Abweichungen innerhalb des Materialund Farbkonzepts sowie geringfügige Änderungen der Grundrisse bleiben vorbehalten. Für die Küchen, die Sanitäranlagen, die Boden- und Wandbeläge sowie die Einbauschränke wird von der Bauherrschaft ein Standardausbau vorgegeben, auf dem die Käuferschaft weitere Spezifikationen vornehmen kann.
ROHBAU
Fundament, Decken und erdberührte Wände sowie Treppenhauswände in Beton. Tragende Innen- und Aussenwände in den Geschossen in Backstein, Kalksandstein oder Beton (Dimensionierung nach Angabe Bauingenieur). Treppen in Elementbauweise. Nichttragende Innenwände in Backstein oder Leichtbauweise.
GEBÄUDEHÜLLE
Nicht brennbares, dickschichtiges Aussenwärmedämmsystem mit doppelter Netzeinbettung als Kompaktfassade nach Minergievorgabe und gem. Energienachweis Fachplaner (Haus 5a, 5b, 5c, 7). Putz mit Farbapplikation gem. Farbkonzept Architekt. Hinterlüftete Holzkonstruktion mit vertikaler, einheimischer Holzlattung inkl. nicht brennbarer Wärmedämmung im Bereich der Gebäude 9a und 9b.
FLACHDACH
Die Flachdacharbeiten (Haus 5a, 5b, 5c) werden in Massivbauweise erstellt. Jedes Flachdach wird mit einer Extensivbegrünung ausgestattet. Die PV-Anlage inkl. ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) ist Teil der Grundausstattung. Bei der Montage einer PV-Anlage wird das Dach teilweise eingekiest. Die Wärmedämmung nach Minergievorgabe und gemäss Energienachweis Fachplaner.
STEILDACH
Die Steildacharbeiten (Haus 7, 9, 9a, 9b) werden als konventioneller Holzbau oder mit vorfabrizierten Holzbauelementen erstellt inkl. sichtbaren Firstpfetten sowie Schlepp- resp. Giebelgaube. Die Wärmedämmung nach Minergievorgabe und gemäss Energienachweis Fachplaner.
BALKONE / TERRASSEN
Belag aus hochwertigen, rutschhemmenden Feinsteinzeug- oder Zementplatten. Geländer und Handläufe aus Metall einbrennlackiert gem. Farb- und Materialkonzept Architekt.
TREPPENHAUS / ERSCHLIESSUNG / LIFT
Alle Wohnungen sind angenehm über den Lift ab dem Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss sowie dem Gartengeschoss erreichbar. Die Liftanlagen sind rollstuhlgängig und behindertengerecht ausgestattet.
TIEFGARAGE
Wände und Decke in Beton, teilweise mit Akustik- und Wärmedämmung, gestrichen. Bodenbelag in Hartbeton. Garagenkipptor Metall mit Revisionstür und Funkfernbedienung (1 Handsender pro Parkplatz). Die Belüftung der Tiefgarage erfolgt natürlich über Lichtschächte mit einer CO-Warnanlage.
ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN
Die Wohnungen verfügen über einen modernen und grosszügigen Grundausbau, der auf Wunsch erweitert werden kann. Schalter, Steckdosen und Lampenstellen werden dabei sinnvoll angeordnet. Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer sowie im Elternschlafzimmer. Die Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Aussenbeleuchtung der Terrassenplätze ist ebenfalls Teil des Gestaltungskonzepts. Individuelle Käuferwünsche im Rahmen der baulichen Massnahmen können im Gespräch mit den Fachleuten aus den Bereichen Elektroinstallation und Lichtplanung definiert werden. In der Tiefgarage wird die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge der Ausbaustufe C1, Power to Garage, ausgestattet. In dieser Ausbaustufe ist die Garage bereits mit einem Flachkabel resp. Stromschiene sowie einem Lastmanagement ausgestattet, sodass es einfacher ist, die einzelnen Parkplätze zu einem späteren Zeitpunkt anzuschliessen. Auf Wunsch kann die Käuferschaft Parkplätze resp. Ladestationen direkt über die Verwaltung ausbauen lassen.
PHOTOVOLTAIK (PV)
Die Kombination einer PV-Anlage, eines ZEV (Zusammenschluss Eigenverbrauch) und eines iPads zur Überwachung des Stromflusses ermöglicht es Ihnen, die Vorteile Ihrer Solarenergieanlage voll auszuschöpfen. All dies ist im Grundausbau bereits enthalten. Sie können Ihren Energieverbrauch optimieren, Ihre Kosten senken und gleichzeitig umweltfreundliche Entscheidungen treffen.
LICHTPLANUNG
Im Kaufpreis ist eine professionelle Erstberatung bei der Licht Hoch4 Schweiz AG zum Thema Licht und Beleuchtung enthalten. Dabei wird der Standardausbau detailliert erklärt, und die Käuferschaft hat die Möglichkeit, eine weitere Planung in Anspruch zu nehmen oder diesen direkt mit der ausführenden Elektroinstallationsfirma zu fixieren.
HEIZUNGSANLAGE
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Fernwärme Siggenthal AG. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Jeder Heizkreislauf resp. jedes Zimmer ist individuell über die Heizverteilung regulierbar.
KONTROLLIERTE LÜFTUNG
Jede Wohnung wird durch ein eigenes Lüftungsgerät konstant gelüftet. Die Zulufteinführung erfolgt in Wohn- und Schlafräumen, die Abluft wird bei Küche, Reduit und Nassräumen abgesaugt. Die kontrollierte Lüftung kann individuell reguliert werden. Alle gefangenen Räume im Untergeschoss werden mechanisch über Ventilatoren oder über ein eigenes kontrolliertes Lüftungssystem belüftet.
ÖKOLOGIE
Alle Wohneinheiten werden im Minergiestandard erstellt.
KÜCHE
Moderne Qualitätsküche mit hochwertigem Backofen sowie Steamer, Induktionskochfeld, grosszügigem Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit Umluftfunktion. Geräte von Elektrolux. Fronten in Kunstharz werksbelegt, ca. 30 Farben zur Auswahl. Arbeitsflächen in Naturstein Preisklasse 2. Individueller Ausbau möglich.
SANITÄRANLAGEN
Für alle Badezimmer sind grosszügige Ausstattungen vorgesehen wie Badewanne, Dusche mit Platten und Duschtrennwand aus Glas, Waschtische mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung und Steckdose. 1 Aussenwasseranschluss je Terrasse oder Sitzplatz.
GIPSERARBEITEN
Wände mit Abrieb und Decken mit Weissputz werden nach Konzept Architekt gestrichen.
FENSTER/TÜREN
Holz-/Metallfenster mit Dreifachverglasung. Terrasse EG mit einer schwellenlosen Hebeschiebetüre. Hauseingangstüre in Metall oder Holz/Metall. Wohnungseingangstüren UG in Holz mit Dreipunktesicherheitsverschluss und Spion. Zimmertüren in Holz und mit Stahlzarge.
SONNENSCHUTZ
Elektrische bedienbare Verbundraffstoren in allen Zimmern von EG bis Attika sowie eine elektrisch bedienbare vertikale Stoffstore resp. Knickarmmarkise bei Terrassen und Sitzplätzen.
SCHREINERARBEITEN
Garderobe im Eingangsbereich mit Kunstharz belegt, weiss. Schreinerarbeiten in den Nasszellen wie Spiegelschrank, Waschtischunterbau etc. sind im Budget der Sanitäranlagen enthalten.
BODEN- UND WANDBELÄGE
Entrée, Gang, Wohnen, Essen, Küche und sämtliche Zimmer mit hochwertigen Platten oder Parkett mit Sockel nach Wunsch Käuferschaft. Bad, Dusche: keramische Plattenbeläge mit Plattensockel. An Wänden im Installationsbereich der Apparate und im Spritzbereich von Bad und Dusche gemäss Plan mit Platten. Restflächen mit Abrieb gestrichen.
PARKETT
Hochwertiger Qualitätsparkett (Landhausdiele Eiche), verklebt auf schwimmenden Unterlagsboden. Im Standard bereits eine grosse Kollektion verschiedener Holzoberflächen als Vorauswahl.
KERAMISCHE PLATTEN
Grossflächige und hochwertige Feinsteinzeug- resp. Keramikplatten an Boden und Wänden, die im Standard als Vorauswahl dienen. Auf den Balkonen und Terrassen sind hochwertige Feinsteinzeug- oder Zementplatten in unterschiedlichen Formaten gem. Farb- und Materialkonzept Architekt vorgesehen.
UMGEBUNG
Die einzelnen MFHs sind eingebettet in eine hochwertige Umgebungsgestaltung. Alle Wege sind aus hochwertigem Belag gem. Umgebungsplan. Die Bepflanzung trägt mit Strauch- und Staudenkissen sowie grossen Solitärbäumen der Besonderheit des Ortes Rechnung. Die privaten Gartenbereiche können optional durch weitere Bepflanzungen analog der bestehenden Pflanzen ergänzt werden. Sitzbänke und andere Ausstattungen gemäss BFU-Richtlinien. Allgemeine Bepflanzungen gem. separatem Umgebungsplan.
ALLGEMEINE INFORMATIONEN/KÄUFERWÜNSCHE
Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betreffen, je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt. Individuelle Wünsche und Abweichungen vom Standardausbau werden pauschal oder nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- und Minderkostenaufstellung zuzüglich Honorare und Gebühren detailliert ausgewiesen. Änderungen werden erst nach Bestätigung durch die Käuferschaft ausgeführt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerksfirmen und anderen Unternehmen zu berücksichtigen.
VERKAUFSPREISE
Die Verkaufspreise sind Festpreise für die schlüsselfertige Erstellung der Stockwerkeinheiten resp. Hauseinheiten inkl. Landanteil, Umgebungsarbeiten und Anschlussgebühren. Richtpreisangaben inkl. 8,1 % MwSt.
GÜLTIGKEIT DES BAUBESCHRIEBS/ ÄNDERUNGEN
er vorliegende Baubeschrieb sowie sämtliche Visualisierungen können aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen angepasst werden. Änderungen sollen allerdings keine Qualitätseinbusse zur Folge haben. Im Übrigen gehen die Baupläne (Ausführungspläne) diesem Baubeschrieb vor.
VORSCHRIFTEN
Die Ausführung erfolgt nach den Vorschriften der Baupolizei, Feuerpolizei und anderer Amtsstellen. Der Wärme- und Schallschutznachweis wird gemäss Bewilligung und den entsprechenden SIA-Normen vorgenommen.
VERKAUFSPROSPEKT
Der Verkaufsprospekt und die darin verwendeten Fotos visualisieren die Projektidee im räumlichen Zusammenhang und definieren das gesamte Erscheinungsbild. Materialisierungen, Detailausführungen und Farben sind vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt der Verkaufsprospekt nicht als Vertragsbestandteil. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag und in einem separaten Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen festgehalten. Jede Prospekthaftung wird ausgeschlossen.